92.16 Кб
скачать

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ПОСЕЛОК ХАНЫМЕЙ

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

4 СОЗЫВА

Р Е Ш Е Н И Е

17 апреля 2020 г. № 144

О внесении изменений и дополнений в решение Собрания депутатов муниципального образования поселок Ханымей 2 созыва от 22 декабря 2008 года № 39 «О Положении о порядке предоставления имущества, находящегося в собственности муниципального образования поселок Ханымей»

В соответствии с главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 6 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 24 июля 2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», во исполнение распоряжения Правительства Российской Федерации от 19 марта 2020 № 670-р «О мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства», распоряжения Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 31 марта 2020 года № 94-Р «Об утверждении комплекса мероприятий, направленных на поддержку малого и среднего предпринимательства на период действия режима повышенной готовности», пунктом 5 статьи 22 главы 4 Устава муниципального образования поселок Ханымей, Собранием депутатов муниципального образования поселок Ханымей 4 созыва

Р Е Ш Е Н О:

1. Внести в решение Собрания депутатов муниципального образования поселок Ханымей 2 созыва от 22 декабря 2008 года № 39 «О Положении о порядке предоставления имущества, находящегося в собственности муниципального образования поселок Ханымей» следующие изменения и дополнения:

1.1. в приложение 1:

1.1.1. раздел 4.2.:

1.1.1.1. пункт 4.2.1 изложить в следующей редакции:

«4.2.1. Договоры аренды муниципального имущества заключаются с субъектами малого и среднего предпринимательства, признанными в установленном порядке социальными предприятиями в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее-социальные предприятия).»;

1.1.1.2. пункт 4.2.2 изложить в следующей редакции:

«4.2.2. При заключении с социальными предприятиями договоров аренды в отношении муниципального имущества при определении арендной платы применяется льготная ставка арендной платы – 0,001 к размеру арендной платы.

Арендная плата при заключении с социальными предприятиями договоров аренды в отношении муниципального имущества рассчитывается как произведение месячной арендной платы, сложившейся по результатам торгов на право заключения договоров аренды, и льготной ставки арендной платы.»;

1.1.1.3. пункт 4.2.3 изложить в следующей редакции:

«4.2.3. В случае установления факта нарушения сроков платежей по арендной плате более двух периодов подряд либо недоплаты по арендным платежам, повлекшей задолженность превышающую размер арендной платы за два периода, применение льготной ставки арендной платы по договорам аренды, заключенным с социальными предприятиями, подлежит отмене.»;

1.1.2. дополнить разделом 4.3 следующего содержания:

«4.3. Меры экономической поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в условиях режима повышенной готовности»

4.3.1. При предоставлении муниципального имущества применяется льготная ставка арендной платы – 0,001 к размеру арендной платы, в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства, включенных в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих виды деятельности, находящиеся в зоне риска в связи с введением режима повышенной готовности, утвержденные нормативными правовыми актами Ямало-Ненецкого автономного округа.

4.3.2. Льготная ставка арендной платы к размеру арендной платы применяется в отношении действующих договоров аренды муниципального имущества, заключенных с субъектами малого и среднего предпринимательства, указанными в пункте 4.3.1. раздела 4.3 настоящего положения.

4.3.3. Арендная плата при заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства, указанными в пункте 4.3.1 раздела 4.3 настоящего положения, договоров аренды муниципального имущества рассчитывается как произведение месячной арендной платы, сложившейся по результатам торгов на право заключения договоров аренды, и льготной ставки арендной платы.

4.3.4. Субъекты малого и среднего предпринимательства:

- указанные в пункте 4.3.1. раздела 4.3 настоящего положения;

- признанные социальными предприятиями,

вправе по своему выбору обратиться к арендодателю:

а) за предоставлением отсрочки арендной платы, предусмотренной в 2020 году, по договорам аренды муниципального имущества, и ее уплате равными частями в сроки, предусмотренные договором аренды в 2021 году, или на иных условиях, предложенных арендатором, по согласованию сторон;

б) за установлением льготного размера арендной платы.

4.3.5. Субъекты малого и среднего предпринимательства, не включенные в пункт 4.3.1. раздела 4.3 настоящего положения, вправе обратиться к арендодателю за предоставлением отсрочки арендной платы, предусмотренной в 2020 году, по договорам аренды муниципального имущества, и ее уплате равными частями в сроки, предусмотренные договором аренды в 2021 году, или на иных условиях, предложенных арендатором, по согласованию сторон.

4.3.6. Меры поддержки, предусмотренные разделом 4.3 настоящего положения, применяются при предоставлении субъектами малого и среднего предпринимательства документов, подтверждающих соблюдение установленных в договоре аренды целей предоставления муниципального имущества, для реализации видов экономической деятельности.»;

1.2. раздел 1 приложения 2: изложить в следующей редакции:

«1. Расчет арендной платы за пользование нежилыми строениями и помещениями»

Расчет месячной арендной платы за пользование зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями производится в соответствии со следующей формулой:

Ап = (Тб х S х К1 х К2 х КЗ х К4 х К5 х К6 х К7) х К8,

где:

Тб - базовая (тарифная) ставка арендной платы за 1 кв. метр;

S - площадь Объекта, сдаваемая в аренду (подразделяется на основную и места общего пользования);

К1 - коэффициент качества строительного материала строения;

К2 - коэффициент, учитывающий износ строения;

КЗ - коэффициент типа строения и места размещения арендованного помещения;

К4 - коэффициент зонирования;

К5 - коэффициент наличия инженерных коммуникаций;

Кб - коэффициент, учитывающий зону расположения в населенном пункте;

К7 - коэффициент площади;

К8 - коэффициент, учитывающий статус арендатора.

Расчетные коэффициенты для расчета арендной платы.

К1 - коэффициент качества строительного материала строения:

- кирпич, железобетон, в т.ч. с металлическими каркасами, из крупных блоков и
панелей, и другие долговечные покрытия - 1,4;

- деревянные, каркасные и щитовые, контейнерные, деревометаллические, каркасно-обшивные, панельные и другие аналогичные, недолговечные - 1,0.

К2 - коэффициент, учитывающий износ строения:

- от 0 до 20 процентов - 1,1;

- от 21 до 40 процентов - 1,0;

- от 41 до 60 процентов - 0,9;

- свыше 60 процентов - 0,8.

КЗ - коэффициент типа строения и места размещения арендованного помещения:

- здание целиком - 1,2;

- помещения на этажах здания - 1,0;

- цокольный, технический этаж - 0,9;

- полуподвал - 0,8;

- подвал, гараж - 0,7;

- склад, производственные строения (помещения), места общего пользования - 0,6.

К4 - коэффициент зонирования:

- населенные пункты за пределами района - 1,1;

- районный центр - 1,0;

- поселки района - 0,8;

- село, деревня - 0,5.

К5 - коэффициент наличия инженерных коммуникаций:

- центральное отопление, водопровод, канализация, горячая вода - 1,2;

- центральное отопление, водопровод, канализация - 1,1;

- центральное отопление, водопровод - 1,0;

- центральное отопление - 0,9;

- отсутствие коммуникаций - 0,8.

К6 - коэффициент, учитывающий зону расположения в населенном пункте:

- центр населенного пункта - 1,2;

- компактные микрорайоны - 1,1;

- остальные районы населенного пункта - 1,0.

К7 - коэффициент площади:

- особо малые площади, до 2 кв. м (под установку банкоматов, терминалов и прочих автоматов) - 3,0;

- площади свыше 2 кв. метров - 1,0.

К8 - коэффициент, учитывающий статус арендатора:

- субъекты малого и среднего предпринимательства, включённые в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих виды деятельности, находящиеся в зоне риска в связи с введением режима повышенной готовности, утвержденные нормативными правовыми актами Ямало-Ненецкого автономного округа – 0,001.

- субъекты малого предпринимательства <1> в первый год деятельности - 0,4 <2>;

- субъекты малого предпринимательства <1> во второй и третий год деятельности - 0,6

- субъекты малого предпринимательства <1> с четвертого года деятельности, а также потребительские общества, зарегистрированные в сельских поселениях <3>, - 0,75 <2>;

- сельскохозяйственные товаропроизводители <4> - 0,4;

- организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по добыче (вылову) и переработке водных биоресурсов, при условии, что годовой объем оборота от деятельности по добыче (вылову) и переработке водных биоресурсов составляет не менее 70 процентов от общего годового объема оборота, - 0,4;

- прочие арендаторы - 1,0.

1.3. раздел 2 приложения 2: изложить в следующей редакции:

«2. Расчет арендной платы за пользование имущественными комплексами, недвижимым (кроме нежилых строений и помещений) и движимым имуществом»

Расчет месячной арендной платы за пользование недвижимым (кроме зданий, сооружений, нежилых помещений) и движимым имуществом производится в соответствии со следующей формулой:

Ап = (Ср х К1 + Аг) х К2/12,

где:

Ап - арендная плата в месяц;

Ср - рыночная стоимость имущества. Определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;

К1 - годовой арендный процент. Значение арендного процента равно одной третьей ключевой ставки, устанавливаемой Банком России;

Аг - годовая сумма амортизации, исчисляемая линейным методом в соответствии с правилами и нормами бухгалтерского законодательства, от рыночной стоимости имущества;

К2 - коэффициент, учитывающий статус арендатора:

- субъекты малого и среднего предпринимательства, включённые в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих виды деятельности, находящиеся в зоне риска в связи с введением режима повышенной готовности, утвержденные нормативными правовыми актами Ямало-Ненецкого автономного округа – 0,001.

- субъекты малого предпринимательства <1> в первый год деятельности - 0,4 <2>;

- субъекты малого предпринимательства <1> во второй и третий год деятельности - 0,6

- субъекты малого предпринимательства <1> с четвертого года деятельности, а также потребительские общества, зарегистрированные в сельских поселениях <3>, - 0,75 <2>;

- сельскохозяйственные товаропроизводители <4> - 0,4;

- организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по добыче (вылову) и переработке водных биоресурсов, при условии, что годовой объем оборота от деятельности по добыче (вылову) и переработке водных биоресурсов составляет не менее 70 процентов от общего годового объема оборота, - 0,4;

- прочие арендаторы - 1,0.

<1> - статус определяется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

<2> - не применяется к субъектам малого предпринимательства, осуществляющим следующие виды деятельности: финансовые, страховые услуги; розничная (оптовая) торговля, общественное питание, за исключением потребительских обществ, зарегистрированных в сельских поселениях; услуги адвокатов; нотариат; операции с недвижимостью; производство подакцизных товаров; добыча и реализация углеводородных полезных ископаемых; игорный бизнес;

<3> - статус определяется в соответствии с Законом Российской Федерации от 19 июня 1992 года N 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»;

<4> - статус определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства».

2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
3. Настоящее решение распространяется на правоотношения, возникшие с 01 марта 2020 года и действует по 31 декабря 2020 года.
4. Опубликовать (обнародовать) настоящее решение в Пуровской районной муниципальной общественно-политической газете «Северный луч» и разместить на официальном сайте Администрации муниципального образования поселок Ханымей в сети Интернет.
5. Контроль исполнения настоящего решения возложить на заместителя председателя Собрания депутатов муниципального образования поселок Ханымей.

Глава муниципального образования

поселок Ханымей А. К. Мектепкалиев

Приложение