В каких случаях гражданин может зарегистрировать недвижимость сам, а в каких через нотариуса?

Каждому гражданину хотя бы раз в жизни приходилось регистрировать свою недвижимость и в этом непростом вопросе нужно и важно разбираться. Мы постарались кратко и понятно разъяснить в каких случаях вы можете сделать это самостоятельно и в каких случаях участие нотариуса обязательно. 

Так, подлежат обязательному нотариальному удостоверению сделки по отчуждению (то есть это договоры купли-продажи, дарения) в Росреестре если:

- доли в праве общей собственности на недвижимость;

-недвижимость, которая принадлежит несовершеннолетнему (наличие разрешения органов опеки и попечительства), недееспособному или ограниченному в дееспособности гражданину.

Гражданин может подать документы в орган регистрации прав самостоятельно если:

- собственник сделал отметку в ЕГРН о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без его личного участия. 

- отказывается от подачи заявления нотариусом и сделка нотариально удостоверена;

Как пояснила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по ЯНАО Светлана Кожевина, при подаче документов нотариусом срок регистрации сделки составляет 1 рабочий день с момента поступления документа об оплате государственной пошлине. Выписка из ЕГРН будет направлена нотариусу. 

«В случае, если документы подаются самостоятельно в МФЦ или ППК «Роскадастр» срок регистрации составит 3 рабочих дня с момента поступления сведений об уплате госпошлины. Выписка в электронном виде будет направлена по месту подачи документов», - уточнила она.

Отметим, что в первом квартале 2024 года Управлением Росреестра по ЯНАО зарегистрировано 2711 нотариальных сделок, из них самостоятельно нотариусами подано –  45 %.

В 2023 году – 13533 нотариальных сделок, из них самостоятельно нотариусами подано 47 %.